マンションで給湯器を交換する流れと費用、注意点について解説します

給湯器の標準的な寿命は約10年とされていますが、使用状況や環境によって変わることがあります。 以下のような症状が現れたら、交換を検討するタイミングをチェックしましょう。

1. お湯の温度が安定しない
2. 追い焚きができない、または効きが悪い
3. 給湯器から異音がする
4. 給湯器から水漏れする
5. お湯が出るまでに時間がかかる
6. パネルにエラーコードが表示される
7. ガス代や電気代が急に高くなった

これらの症状が一つでも見られる場合、専門家による点検を受けることをおすすめします。特に水漏れは、室内への被害を防ぐためにも早急な対応が必要です。

マンションの給湯器を選ぶ際は、まずガス給湯器か電気給湯器かを決める必要があります。 ガス給湯器は瞬間的に湯を沸かせる利点がありますが、配管の工事が必要です。 一方、電気給湯器は配管工事が比較的簡単ですが、給湯に時間がかかることがあります。

次にサイズ、号数を確認しましょう。16号、20号、24号があり、号数によってお湯を供給する能力が異なります。

現在取付られている給湯器が何号かを確認し、それに基づいて選択することが大切です。 給湯器の号数について詳しく解説した専用の記事も配信しておりますので、そちらも併せてご覧ください。

ガス給湯器の号数の選び方とは、なにを基準に選んだらいいの？

マンションで給湯器を交換する流れ

分譲マンション

分譲マンションでは、給湯器交換は個々の住民が自分で手配する必要がありますが、管理組合の承認が必要になることが一般的です。マンションの管理組合や業者によって詳細は異なる場合があります。

1.初期相談と問い合わせ

給湯器の交換を考え始めたら、まずは現在の給湯器の状態や希望する機能（例：オート・フルオートなど）について理解を深めます。その後、信頼できる業者やメーカーに問い合わせて初期相談を行います。具体的な費用や工事にかかる時間についてもこの段階で確認しておくと良いでしょう。

2.調査と見積もり

実際の交換作業に入る前に、業者が現地調査を行います。調査の結果に基づき、給湯器交換に関する詳細な見積もりが提供されます。この時点で予定される費用や工事にかかる時間も確認しましょう。給湯器の価格は本体価格に加えて取り付け工事費、撤去費用などが含まれます。

一般的な価格の相場は以下の通りです。

水漏れや室内での大規模な工事が必要な場合は、追加費用が発生する可能性があります。 ガス給湯器よりも省エネ性能が高く、ランニングコストを抑えられる、エコジョーズもマンションによっては可能です。賃貸にお住まいの方は事前にオーナー様などに確認するようにしましょう。

3.管理組合の承認

分譲マンションでは、業者による交換作業を開始する前に管理組合の承認が必要です。見積もりや施工方法、予想される工事日数などの詳細な情報を管理組合に提出します。管理組合によっては管理ルールが異なるため、必ず確認しましょう。

4.業者の選定

複数の見積もりを比較検討し、適切な業者を選定します。業者の評判や保証内容も考慮して、自分にとって最良の選択をすることが大切です。一部の自治体では給湯器交換に対する補助金が出る場合もあるので、事前にチェックしておきましょう。

5.施工準備

選定した業者との契約を締結し、施工日のスケジュールを決定します。工事日時は自分のライフスタイルに合わせ、可能であればお湯を長時間使えなくなることがないようにします。検査や書類の準備もこの段階で整えます。

6.実際の給湯器交換工事

給湯器交換工事は通常1日以内に完了しますが、古い給湯器の取り外しや新しい給湯器の設置には時間がかかることがあります。施工中はお湯が使えないため、その間は他の方法でお湯を確保する必要があります。マンションの扉や内装に影響がないよう、施工前に保護シートを敷くなどして準備します。

7.施工完了と通知

施工が完了したら、業者からの完了通知を受け取り、確認します。施工が完了したことを管理組合にも報告し、確認を行います。給湯器の動作確認を行い、問題がないことを確認します。

8.アフターサービス

施工の完了後も、給湯器の保証やアフターサービスについて確認します。問題が発生した場合には、速やかに業者に連絡し、対応してもらうことが大切です。定期的な点検やメンテナンスも行うことで、長期間にわたって安心して使用することができます。

分譲マンションの場合は、管理組合が中心となって進行されることが一般的です。したがって、住民としては管理組合や管理会社とのコミュニケーションを大切にし、手順についての確認を行うことが重要です。

賃貸マンションで給湯器が故障した場合、基本的にはオーナーや管理会社が対応します。住民のかたは早急に報告し、指示を仰ぐことが重要です。

1.故障の報告

給湯器が故障した場合、速やかにオーナーまたは管理会社に報告します。どのような症状が出ているのか、リモコンにエラーメッセージが表示されている場合はその内容も伝えます。また、故障時期や頻度についても詳細に説明します。

2.修理または交換の手配

報告を受けたオーナーや管理会社が修理または交換の手配を行います。業者に連絡し現地調査を実施し、給湯器が修理可能か、あるいは交換が必要かを判断します。修理が可能であれば迅速に対応しますが、交換が必要な場合は取り付け工事の日程を調整します。

3.工事の実施と確認

オーナーや管理会社からの指示により、業者が工事を実施します。工事日時は事前に調整し、自宅にいることが求められる場合が多いです。また、工事の進捗や完了時には確認を行い、問題がないかをチェックします。

4.費用負担

一般的には、賃貸物件の給湯器交換費用はオーナーが負担します。ただし、故意や過失による故障の場合には、住人が一部または全額を負担する場合もあります。契約内容や保証の範囲を確認し、不明点があればオーナーまたは管理会社に問い合わせることをお勧めします。定期的なメンテナンスや点検を行うことで、故障を未然に防ぎ、お湯のトラブルを避けることができます。

以上の手順に従うことで、分譲マンションと賃貸マンションそれぞれの状況に応じた適切な給湯器交換を行うことができます。途中で疑問や問題が生じた場合は、専門家や業者に相談することで、スムーズに進行させることができます。

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